Encontrar um imóvel legal sempre traz aquela mistura de empolgação com frio na barriga. Você começa a planejar a mudança, imagina como decorar cada ambiente… até lembrar que existe a etapa menos divertida do processo: a garantia do aluguel.
Alternativas como pedir para um parente ser fiador ou juntar mais dinheiro para a caução nem sempre se encaixam na realidade de quem está procurando um lugar para morar. E esse passo, que deveria ser só um detalhe, vira um obstáculo que trava planos e expectativas.
A boa notícia é que já existe uma opção que torna esse momento mais simples. Trata-se do Cap Fiador, um título de capitalização que pode transformar o aluguel em uma experiência mais leve e sem surpresas desagradáveis.
O que é o Cap Fiador e como ele funciona
O Cap Fiador é um título de capitalização criado para facilitar o processo de locação, substituindo o fiador tradicional.
Em vez de depender de outras modalidades de garantia, o inquilino contrata o título no valor combinado no contrato e o utiliza como garantia para o proprietário.
Funciona assim: o dinheiro fica aplicado durante todo o período do aluguel. Se tudo correr bem ao longo do contrato, o valor integral é devolvido ao final, com correção. Caso alguma pendência apareça, como valores atrasados ou reparos previstos na locação, o uso do título segue exatamente o que estiver estabelecido entre as partes.
Além disso, enquanto o título estiver ativo, o locatário concorre a prêmios em dinheiro. Ou seja, a garantia cumpre seu papel e ainda pode render uma boa surpresa no meio do caminho.
Importante: assim como acontece com qualquer modalidade de garantia, o proprietário precisa concordar com o uso do Cap Fiador no contrato. Por isso, a conversa é a melhor forma de chegar a uma solução que seja boa para todos.
Por que o título de capitalização é uma garantia segura?
Para muitos proprietários, a maior preocupação na hora de fechar um contrato é ter a garantia de que o acordo será cumprido. Com o Cap Fiador, desde início do contrato, o valor destinado à garantia já fica reservado e vinculado à locação, diminuindo o risco de inadimplência.
E tudo acontece de forma transparente: no caso do descumprimento de alguma cláusula do contrato ou inadimplência por parte do inquilino, o proprietário do imóvel terá acesso ao valor da garantia de forma rápida e com liquidez. Já para o inquilino, o processo fica com menos exigências, concentrado em uma única contratação.
Caso a locação seja renovada, proprietário e inquilino podem combinar um novo prazo para o Cap Fiador, mantendo a garantia ativa pelo tempo necessário.
Quais são as vantagens do Cap Fiador?
Além de dispensar a necessidade de fiador, o Cap Fiador reúne diversos benefícios que tornam a locação mais prática. Veja os principais a seguir.
- Dispensa fiador, análise de crédito e burocracia: com o título de capitalização, a contratação é rápida e segura.
- Pagamento facilitado: você pode realizar um único pagamento ou parcelar em até 18 vezes no cartão de crédito.
- Para imóveis residenciais ou comerciais: o Cap Fiador atende pessoas físicas e jurídicas, funcionando em contratos residenciais e comerciais.
- Vigência alinhada ao contrato: é possível escolher entre 12, 15 ou 30 meses, ajustando o título ao período da locação.
- Serviços emergenciais inclusos: durante toda a vigência, o cliente tem acesso a serviços como chaveiro, eletricista, encanador e vidraceiro.
- Participação em sorteios: enquanto o título estiver ativo, o cliente concorre a prêmios em dinheiro.
- Valor negociado entre as partes: o proprietário e o inquilino definem juntos o valor da garantia, de acordo com o contrato.
Como comprar um Cap Fiador?
A contratação do Cap Fiador é feita exclusivamente por corretoras parceiras da Brasilcap, que são autorizadas a emitir o título. O processo é bem simples.
- Escolha o imóvel que deseja alugar.
- Encontre uma corretora parceira perto de você. É só selecionar o estado que você mora no mapa do nosso site para ver a lista de parceiros disponíveis.
- Combine com a corretora ou com o proprietário do imóvel o valor da garantia.
- Efetue o pagamento do boleto bancário.
- Pronto! Agora é só pegar as chaves do seu imóvel.
E você? Já tem alguma experiência com esse tipo de garantia ou conheceu a modalidade no Blog BB? Deixe seu comentário aqui embaixo.
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